住宅ローンの仮審査とは
家造りの資金計画について考える上で理解しておく必要があるのが住宅ローンの仮審査の仕組みです。家を建てるときには住宅ローンを利用するのが一般的ですが、住宅の建築費用や購入する土地が決まらないと審査を受けられないと思っていないでしょうか。住宅ローンの本審査には必要なことなのは確かです。しかし、仮審査の時点では費用が何も決まっていなくても問題なく受けられます。住宅ローンの仮審査は年収や現在の借入額などから判断して、どのくらいの金額であれば借りられるかを判断してもらうための審査です。仮審査を受けることによって住宅ローンを使って借りることができる資金が概ねわかるので、資金計画を立てやすくなります。
仮審査に基づいて資金計画を立てるべき理由
仮審査を受けずに資金計画を立てているケースもありますが、審査結果を使った方が確実性が高い資金計画を立てられます。住宅ローンは年収の5倍や6倍まで借りられるというような話がよく流れてはいるものの、実際に審査を受けてみるとかなりその金額から外れてしまうことが少なくありません。年収が低めの人は倍率も低めになり、年収が高い人は倍率が高めになる傾向があります。ただ、会社員か自営業かなどといった働き方による影響も受けるので一概に言うことはできません。用意できる資金の総額が変わってしまうと資金計画も破綻することになりかねないので、まずは住宅ローンの仮審査を申し込んでみましょう。金融機関によって結果が異なるので比較してみるのも良い方法です。
親も年老いてきて同居してあげたいけれど「ある程度の距離も保ちたい」という方には二世帯住宅が一番良い形です。その時のお互いの気分で一緒にいたり、離れたりする事が出来るからです。